logo

Алмазная резка и алмазное
бурение в Краснодаре

Напишите нам:

info@rezalmz-krasnodar.ru mail
8 915 179 64 17

Ежедневно с 9:00 до 21:00

Перепланировка квартир в Краснодаре

«РезАлмаз Краснодар»

Низкие цены

Работаем без предоплаты

Оперативный выезд 24/7

Лицензии СРО в наличии

Заказать расчет
cena

Фиксированная стоимость

cena

Наличная и беналичная оплата

cena

Короткие сроки





Перепланировка квартир в Краснодаре и Краснодарском крае

Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации переустройством и (или) перепланировкой считается любая работа, результат которой отражается на техническом плане помещения.

Процедура согласования перепланировки зависит от того, как именно вы собираетесь менять помещение. Существует перечень конкретных работ, согласовать которые нужно до того, как вы их проведете.


Есть три вида работ, требующих предварительного согласования: по переустройству, по перепланировке и работы, затрагивающие общее имущество дома:


Работы по переустройству

  • Установка в нежилых помещениях дополнительного оборудования (инженерного, технологического, санитарно-технического) или перенос существующего с прокладкой дополнительных подводящих сетей.
  • Работы по переустройству помещения, расположенного в многоквартирном доме, являющемся объектом культурного наследия/выявленным объектом культурного наследия.

Работы по перепланировке

  • Устройство (перенос, изменение границ) совмещенного санузла, уборных и ванных комнат.
  • Устройство несущих стен.
  • Устройство проемов в перекрытиях
  • Устройство проемов в несущих стенах.
  • Устройство проемов в несущих (ненесущих) межквартирных стенах (с усилением в несущих стенах) для изменения границ помещений.
  • Заделка проемов в несущих стенах и перекрытиях.
  • Изменение конструкции и (или) устройство полов в домах с деревянными перекрытиями
  • Устройство или разборка лестниц, подиумов, ступеней, пандусов.
  • Устройство перегородок, создающих сверхнормативные нагрузки на перекрытия (из материалов, создающих нагрузку более 150 кг/кв. м).
  • Устройство или разборка перегородок в домах с деревянными перекрытиями.
  • Устройство (перенос) кухонь, кухонь-ниш.
  • Устройство антресоли площадью не более 40 процентов площади помещения, в котором она сооружается.
  • Работы по перепланировке помещения, расположенного в многоквартирном доме, являющемся объектом культурного наследия/выявленным объектом культурного наследия.

Работы, проведение которых связано с передачей в пользование части общего имущества и (или) затрагивает архитектурный облик многоквартирного дома:

  • Создание, ликвидация, изменение формы оконных и дверных проемов во внешних ограждающих конструкциях (стенах, крышах) — без ослабления несущей способности элементов конструкций многоквартирного дома.
  • Создание навесов, остекленных навесов (в пределах существующих границ террасы) на эксплуатируемых кровлях многоквартирных домов, не предусматривающее увеличение высоты здания, создания помещения, оснащения отоплением, инженерным и санитарно-техническим оборудованием, без надстройки стен, в том числе наружных.
  • Создание входов, входных групп (лестниц, крылец и других площадок) в подвальные либо цокольные помещения или на первые этажи зданий в пределах габаритов земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе с устройством козырьков и навесов — общей площадью не более 10 кв. м (без учета площади пандуса для маломобильных групп населения), без устройства фундамента.
  • Создание навесов в пределах габаритов существующих элементов здания многоквартирного дома (дебаркадеры, стилобаты).
  • Устройство балконов, лоджий на первых этажах без устройства фундаментов и помещений, в том числе подземных, под лоджиями, балконами и организации отопления.
  • Устройство каминов и (или) дымоходов.
  • Устройство на фасаде многоквартирного дома вентиляционных коробов.
  • Иные работы по переустройству и (или) перепланировке, связанные с использованием общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
  • Иные работы по переустройству и (или) перепланировке, затрагивающие архитектурный облик многоквартирного дома.



С чего начинать перепланировку

Итак, если планируемые вами работы есть в одном из списков, приведенных выше, стандартная процедура перепланировки будет состоять из четырех этапов:

  • Шаг 1. Определиться с проектом перепланировки.
  • Шаг 2. Получить разрешение жилинспекции на проведение перепланировки.
  • Шаг 3. Провести сами работы, соблюдая все необходимые условия (требования к ведению журнала работ, оформлению актов на скрытые работы и др.)
  • Шаг 4. Оформить акт о завершенных работах.

Если того, что вы планируете делать в рамках перепланировки, нет в списках выше, получать согласование не нужно — достаточно оформить акт о завершенных работах, когда вы их закончите.



Где взять проект перепланировки и что в нем должно быть

Перепланировка, требующая предварительного согласования с жилинспекцией, должна проводиться на основании проекта. Он может быть составлен для вас проектной организацией, являющейся членом саморегулируемой организации (СРО).

При подаче заявления необходимо иметь проектную документацию в электронном виде, подписанную электронной подписью проектной организации.

Кроме того, существует каталог типовых проектов, одобренных жилинспекцией.




Какие документы нужны, чтобы получить решение о согласовании

Запрос на согласование перепланировки может подать собственник помещения или лицо, занимающее его по договору социального найма. Интересы заявителя может представлять его законный представитель или представитель по доверенности от нотариуса.
Для подачи запроса понадобятся:

  • • запрос о согласовании переустройства и (или) перепланировки;
  • • документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, если заявление будет подавать представитель (нотариально удостоверенная доверенность);
  • • правоустанавливающие документы на помещение, в котором будет проводиться перепланировка, если право на него не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
  • • учетно-техническая документация на помещение: жилое или нежилое — нужна, если сведений нет в базовом регистре, если эти сведения есть в базовом регистре, вы можете представить документы по собственной инициативе;
  • • письменное согласие всех членов семьи нанимателя (если помещение в соцнайме) или собственника (если помещение в собственности); исключение — нежилые помещения, находящиеся в собственности города;
  • • подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки помещения;
  • • если перепланировка проводится по типовому проекту — в заявлении указывается номер проекта;
  • • дополнительные документы, если производство работ связано с передачей в пользование части общего имущества.




Наша компания не занимается оформлением документов и оказанием помощи в данном вопросе, но у нас большой опыт в переносе стен, изготовлению проемов и в алмазном бурении любых отверстий под необходимые нужды, а так же алмазная резка. Если Вам нужна реальная помощь в осуществлении перепланировки и демонтаже, то смело обращайтесь к нам!


Оставьте заявку прямо сейчас


Наши специалисты бесплатно проконсультируют Вас и произведут предварительный расчет



Заказать расчет



🗹 нажимая на кнопку Вы даете согласие на обработку персональных данных

Почему мы



Большой опыт выполнения задач в том числе сложных и особо сложных



Высокоточное и современное оборудование для выполнения самых сложных задач



Заключение договора с нами - Вы получаете 100% результат



Оперативное выполнение услуг. Справимся с любой проблемой!



Индивидуальный подход к каждому клиенту и объекту



Оказываем услуги по наличному и безналичному расчету


Мы работаем в Краснодаре и городах Краснодарского края

Краснодар, Абинск, Анапа, Апшеронск, Армавир, Белореченск, Геленджик, Горячий, Ключ, Гулькевичи, Ейск, Кореновск, Кропоткин, Крымск, Курганинск, Лабинск, Новокубанск, Новороссийск, Приморско-Ахтарск, Славянск-на-Кубани, Сочи, Темрюк, Тимашевск, Тихорецк, Туапсе, Усть-Лабинск, Хадыженск
Scroll Up